19 Avenue de Rosso, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue de Rosso, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°26 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue de Rosso, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 524 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosso à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 963 mètres
- - Collège les Maillettes à 1110 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 110 mètres
Ventes au 19 Avenue de Rosso
Les 3 ventes au 19 Avenue de Rosso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue de Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue de Rosso, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue de Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue de Rosso dans son marché local
Prix du 19 Avenue de Rosso par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 19 Avenue de Rosso se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue de Rosso par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue de Rosso se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 0.95 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue de Rosso à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue de Rosso est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
