26 Avenue de Rosso, 77550 Moissy-Cramayel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Rosso, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°33 et de n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Rosso, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Hauldres Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 60 parkings - 458 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosso à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 976 mètres
- - Collège les Maillettes à 1128 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 292 mètres
- - Ecole maternelle Jatteau à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jatteau à 126 mètres
Ventes au 26 Avenue de Rosso
Les 13 ventes au 26 Avenue de Rosso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Rosso, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Rosso dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Rosso par rapport à la voie
Sur Avenue de Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 26 Avenue de Rosso se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Rosso par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Rosso se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 0.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Rosso à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Rosso est de 19.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.12 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.51 % sur 1 an et baissé de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 26 Avenue de Rosso à Moissy-Cramayel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge.
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