9 Rue de Fructidor, 77550 Moissy-Cramayel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Fructidor, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°113.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Fructidor, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Les Hauldres Est.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 35 mètres
- - Collège la Boétie à 313 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 762 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Fructidor
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Fructidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Fructidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Fructidor, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fructidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Fructidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Fructidor dans son marché local
Prix du 9 Rue de Fructidor par rapport à la voie
Sur Rue de Fructidor, le prix moyen des maisons s'établit à 3 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 9 Rue de Fructidor se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Fructidor par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des maisons atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Fructidor se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et -7.29 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Moissy-Cramayel a baissé de 5.18 % sur 1 an et baissé de 10.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 807 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 330 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 155 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 200 € au 9 Rue de Fructidor à Moissy-Cramayel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 480 € en assurant vous-même les visites, ou 1 740 € si le professionnel les prend en charge.
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