249 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 249 Rue de Noisement, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°207 et de n°305.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Hauldres Est.
1 niveau - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Omnisports à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 642 mètres
- - Collège la Boétie à 365 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Rue de Noisement
Aucune vente n'a été recensée au 249 Rue de Noisement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Rue de Noisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Rue de Noisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Rue de Noisement dans son marché local
Prix du 249 Rue de Noisement par rapport à la voie
Sur Rue de Noisement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 249 Rue de Noisement se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Rue de Noisement par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Rue de Noisement se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Rue de Noisement à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 249 Rue de Noisement est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
