305 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 305 Rue de Noisement, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², identique à celui du n°249 mais inférieur de 9.43 % à celui du n°361.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 305 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 10095 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0713 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1225 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1610 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0718 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1697 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0666 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1254 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1294 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0536 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0966 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Omnisports à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 709 mètres
- - Collège la Boétie à 421 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 305 Rue de Noisement
Aucune vente n'a été recensée au 305 Rue de Noisement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 305 Rue de Noisement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 305 Rue de Noisement, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 305 Rue de Noisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 305 Rue de Noisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 305 Rue de Noisement dans son marché local
Prix du 305 Rue de Noisement par rapport à la voie
Sur Rue de Noisement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 305 Rue de Noisement se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 305 Rue de Noisement par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 305 Rue de Noisement se situe 100 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 305 Rue de Noisement à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 305 Rue de Noisement est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
