361 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 361 Rue de Noisement, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°305 et de n°249.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 361 Rue de Noisement, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 25 parkings - 594 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1698 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Omnisports à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 769 mètres
- - Collège la Boétie à 466 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 802 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 802 mètres
Ventes au 361 Rue de Noisement
Les 7 ventes au 361 Rue de Noisement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 361 Rue de Noisement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 361 Rue de Noisement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 361 Rue de Noisement dans son marché local
Prix du 361 Rue de Noisement par rapport à la voie
Sur Rue de Noisement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 361 Rue de Noisement se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 361 Rue de Noisement par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 361 Rue de Noisement se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Moissy-Cramayel et 14.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 361 Rue de Noisement à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 361 Rue de Noisement est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
