37 Rue des Patriotes, 77550 Moissy-Cramayel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Patriotes, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°20 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Patriotes, 77550 Moissy-Cramayel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Hauldres Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 3 parkings - 1098 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0822 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0823 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0829 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0824 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée de la Mare Carrée à 55 mètres
- - Collège la Boétie à 373 mètres
- - Lycée polyvalent de la Mare Carrée à 728 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Hauldres à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Les Hauldres à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Patriotes
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Patriotes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Patriotes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Patriotes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Patriotes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Patriotes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Patriotes dans son marché local
Prix du 37 Rue des Patriotes par rapport à la voie
Sur Rue des Patriotes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 37 Rue des Patriotes se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Patriotes par rapport à Moissy-Cramayel et à Seine-et-Marne
À Moissy-Cramayel, le prix moyen des appartements atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Patriotes se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Moissy-Cramayel et 3.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Patriotes à Moissy-Cramayel
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Patriotes est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Moissy-Cramayel, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Moissy-Cramayel a augmenté de 2.77 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 704 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 056 €/m² sur la période récente.
