14 Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Gen Leclerc, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 13.8 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Sucrerie à 233 mètres
- - Montereau à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 776 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 776 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 732 mètres
Ventes au 14 Avenue du Gen Leclerc
Une vente a été recensée au 14 Avenue du Gen Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Gen Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Gen Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Gen Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Gen Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Gen Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Gen Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Gen Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 14 Avenue du Gen Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Gen Leclerc par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Gen Leclerc se situe 35.81 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 16.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Gen Leclerc à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Gen Leclerc est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
