Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Gen Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 2 651 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Gen Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Gen Leclerc par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Gen Leclerc se situe 35.88 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 16.35 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Gen Leclerc à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé Avenue du Gen Leclerc est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Gen Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Gen Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Gen Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nodet à 264 mètres
- - Montereau à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 765 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 957 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 765 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 688 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Gen Leclerc
Adresses Avenue du Gen Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Gen Leclerc, classées par tranches de numéros.
