5 Avenue du Lycee, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Lycee, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Lycee, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 19119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 35 mètres
- - Collège André Malraux à 9 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 35 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Sigonneau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Lycee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Lycee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lycee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Lycee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Lycee dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Lycee par rapport à la voie
Sur Avenue du Lycee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 5 Avenue du Lycee se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Lycee par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Lycee se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 49.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Lycee à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Lycee est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
