Rue de Boulains, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Boulains, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 2 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 49 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Boulains dans son marché local
Prix Rue de Boulains par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Boulains se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 25.36 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Boulains à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé Rue de Boulains est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Boulains
Les ventes enregistrées Rue de Boulains témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Boulains
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 183 mètres
- - Montereau à 1651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 334 mètres
- - Collège André Malraux à 308 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 334 mètres
- - Ecole maternelle Clos Dion à 483 mètres
- - Ecole primaire Villa Marie-Louise à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Boulains
Adresses Rue de Boulains
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Boulains, classées par tranches de numéros.
