14 Avenue du Marechal Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue du Marechal Leclerc, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Sucrerie à 239 mètres
- - Montereau à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 767 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1012 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 767 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Marechal Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 14 Avenue du Marechal Leclerc se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Marechal Leclerc par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue du Marechal Leclerc se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 26.75 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue du Marechal Leclerc à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue du Marechal Leclerc est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
