8 Impasse de la Reine, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Reine, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Reine, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 781 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 134 mètres
- - Montereau à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 605 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 605 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Reine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Reine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Reine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Reine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Reine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Reine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Reine dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Reine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Reine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 8 Impasse de la Reine se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Reine par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Reine se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.63 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Reine à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Reine est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
