7 Passage de la Rue Basse, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Passage de la Rue Basse, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage de la Rue Basse, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint-Maurice à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 656 mètres
- - Collège André Malraux à 646 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 656 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 640 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage de la Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage de la Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage de la Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage de la Rue Basse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage de la Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage de la Rue Basse dans son marché local
Prix du 7 Passage de la Rue Basse par rapport à la voie
Sur Passage de la Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 7 Passage de la Rue Basse se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage de la Rue Basse par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage de la Rue Basse se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 39.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage de la Rue Basse à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Passage de la Rue Basse est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
