Passage de la Rue Basse, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Rue Basse, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 1 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Rue Basse dans son marché local
Prix Passage de la Rue Basse par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Rue Basse se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 39.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Rue Basse à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé Passage de la Rue Basse est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de la Rue Basse
Les ventes enregistrées Passage de la Rue Basse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de la Rue Basse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint-Maurice à 99 mètres
- - Montereau à 1691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 657 mètres
- - Collège André Malraux à 647 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 657 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 642 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 484 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Rue Basse
Adresses Passage de la Rue Basse
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Rue Basse, classées par tranches de numéros.
