2 Place Andre Bosson, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Andre Bosson, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Andre Bosson, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 183 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rustic à 10 mètres
- - Montereau à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 946 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 212 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 946 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 193 mètres
Ventes au 2 Place Andre Bosson
Les 2 ventes au 2 Place Andre Bosson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Andre Bosson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Andre Bosson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Bosson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Andre Bosson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Andre Bosson dans son marché local
Prix du 2 Place Andre Bosson par rapport à la voie
Sur Place Andre Bosson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Place Andre Bosson se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Andre Bosson par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Andre Bosson se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 25.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Andre Bosson à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Andre Bosson est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
