2 Place de Boulains, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Boulains, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Boulains, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ville Haute Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 830 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 161 mètres
- - Collège André Malraux à 140 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 161 mètres
- - Ecole maternelle Clos Dion à 254 mètres
- - Ecole primaire Villa Marie-Louise à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Boulains
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Boulains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Boulains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Boulains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Boulains dans son marché local
Prix du 2 Place de Boulains par rapport à la voie
Sur Place de Boulains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 2 Place de Boulains se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Boulains par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Boulains se situe 42.89 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 64.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Boulains à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Boulains est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
