3 Place du Parvis, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Parvis, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 26.86 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Parvis, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0350 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 76 mètres
- - Montereau à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 877 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 432 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 877 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 310 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Parvis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Parvis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Parvis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Parvis, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Parvis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Parvis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Parvis dans son marché local
Prix du 3 Place du Parvis par rapport à la voie
Sur Place du Parvis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 Place du Parvis se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Parvis par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Parvis se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 48.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Parvis à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Parvis est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
