16 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 1763 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montereau à 62 mètres
- - Montereau à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 304 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 1008 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 304 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Place Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 16 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 16 Place Pierre Sémard se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place Pierre Sémard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place Pierre Sémard se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 37.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place Pierre Sémard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 16 Place Pierre Sémard est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
