2 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Pierre Sémard, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud.
1 niveau - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montereau à 60 mètres
- - Montereau à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 334 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 990 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 334 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Pierre Sémard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Place Pierre Sémard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Pierre Sémard par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Pierre Sémard se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 38.02 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Pierre Sémard à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place Pierre Sémard est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
