31 Quai d'Yonne, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Quai d'Yonne, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Quai d'Yonne, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 1076 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 724 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 608 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Quai d'Yonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Quai d'Yonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Quai d'Yonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Quai d'Yonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Quai d'Yonne dans son marché local
Prix du 31 Quai d'Yonne par rapport à la voie
Sur Quai d'Yonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 31 Quai d'Yonne se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Quai d'Yonne par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Quai d'Yonne se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 33.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Quai d'Yonne à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 31 Quai d'Yonne est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
