Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Changes, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 1 884 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Changes dans son marché local
Prix Rue des Changes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Changes se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.49 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Changes à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé Rue des Changes est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Changes
Les ventes enregistrées Rue des Changes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Changes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 124 mètres
- - Montereau à 1272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 792 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 326 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 792 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 94 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Changes
Adresses Rue des Changes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Changes, classées par tranches de numéros.
