13 Route de Bray, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Bray, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Bray, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone d'Activités.
1 niveau - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Clomarts à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 987 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 887 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 987 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 763 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Bray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Bray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Bray dans son marché local
Prix du 13 Route de Bray par rapport à la voie
Sur Route de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 13 Route de Bray se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Bray par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Route de Bray se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.56 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Bray à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Bray est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
