7 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route de Paris, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Haute Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0198 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Louise à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 521 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 418 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 521 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 389 mètres
- - Ecole primaire Villa Marie-Louise à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route de Paris dans son marché local
Prix du 7 Route de Paris par rapport à la voie
Sur Route de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 7 Route de Paris se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route de Paris par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route de Paris se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 30.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route de Paris à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Route de Paris est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
