Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 096 €
de 1 436 € à 2 785 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 971 €
de 1 310 € à 2 898 €

Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 2 096 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

17.12 €
14.55 € – 19.69 €

Rentabilité indicative

9.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Route de Paris dans son marché local

Prix Route de Paris par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne

À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Paris se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 33.8 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Route de Paris à Montereau-Fault-Yonne

Le loyer moyen estimé Route de Paris est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Route de Paris

Les ventes enregistrées Route de Paris témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.

6 septembre 2025
217 790 €(2 904 €/m²)
Maison•4 p•75 m²
5 bis Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne

Cadre de vie et proximité Route de Paris

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Marie Louise à 115 mètres
  • - Montereau à 1454 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 546 mètres
  • - Collège Pierre de Montereau à 434 mètres
  • - Lycée polyvalent André Malraux à 546 mètres
  • - Ecole maternelle Victor Hugo à 434 mètres
  • - Ecole primaire Villa Marie-Louise à 136 mètres

Rues à proximité :

Ruelle Rouvray
Quai de Seine
Nouvelle Route de Paris
Route de la Grande Paroisse
Passage du Cygne
Ruelle Bonnet
Ruelle Saint-vincent
Avenue de Surville
Rue de Paris
Route Nouvelle de Paris
Rue du Bateau

Le parc immobilier Route de Paris

Route de Paris est située dans les quartiers Ville Haute Est / Ville Haute Ouest. Elle compte 12284 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Route de Paris

Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Paris, classées par tranches de numéros.

1 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
3 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
4 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
5 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
5 bis Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
6 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
7 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
7 bis Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
8 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
9 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
10 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
11 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
12 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
13 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
14 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
14 ter Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
14 bis Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
15 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
16 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
16 bis Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
16 ter Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
17 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
18 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
19 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
20 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
21 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
22 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
23 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
24 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
25 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
27 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
29 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne
30 Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne

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