9 Rue Basse Saint-maurice, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Basse Saint-maurice, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Basse Saint-maurice, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg Saint-Maurice à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 625 mètres
- - Collège André Malraux à 616 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 625 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 510 mètres
Ventes au 9 Rue Basse Saint-maurice
Une vente a été recensée au 9 Rue Basse Saint-maurice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Basse Saint-maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Basse Saint-maurice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse Saint-maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Basse Saint-maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Basse Saint-maurice dans son marché local
Prix du 9 Rue Basse Saint-maurice par rapport à la voie
Sur Rue Basse Saint-maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 9 Rue Basse Saint-maurice se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Basse Saint-maurice par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Basse Saint-maurice se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Basse Saint-maurice à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Basse Saint-maurice est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
