7 Rue Besson, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Besson, affiche un prix moyen de 1 872 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Besson, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Varennes à 178 mètres
- - Montereau à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 612 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 612 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Besson
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Besson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Besson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Besson, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Besson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Besson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Besson dans son marché local
Prix du 7 Rue Besson par rapport à la voie
Sur Rue Besson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 7 Rue Besson se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Besson par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Besson se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.93 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Besson à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Besson est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
