2 Rue d'Otley, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Otley, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Otley, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ville Haute Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 500 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paredes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 593 mètres
- - Collège André Malraux à 611 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 593 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Otley
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Otley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Otley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Otley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Otley dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Otley par rapport à la voie
Sur Rue d'Otley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 2 Rue d'Otley se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Otley par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Otley se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 61.25 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Otley à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Otley est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
