28 Rue Danielle Casanova, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°32 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Danielle Casanova, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rustic à 138 mètres
- - Montereau à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 838 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 307 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 838 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 183 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 120 mètres
Ventes au 28 Rue Danielle Casanova
Les 4 ventes au 28 Rue Danielle Casanova constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Danielle Casanova, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 28 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 28 Rue Danielle Casanova se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Danielle Casanova par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Danielle Casanova se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Danielle Casanova à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Danielle Casanova est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
