8 bis Rue Danielle Casanova, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Danielle Casanova, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 40 mètres
- - Montereau à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 813 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 408 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 813 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 179 mètres
Ventes au 8 bis Rue Danielle Casanova
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Danielle Casanova. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Danielle Casanova, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 8 bis Rue Danielle Casanova se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Danielle Casanova par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Danielle Casanova se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Danielle Casanova à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Danielle Casanova est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
