13 Rue de la Solidarité, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Solidarité, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Solidarité, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 126 parkings - 2338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Dames à 154 mètres
- - Montereau à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 917 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 917 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 435 mètres
Ventes au 13 Rue de la Solidarité
Les 27 ventes au 13 Rue de la Solidarité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Solidarité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Solidarité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Solidarité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Solidarité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Solidarité dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Solidarité par rapport à la voie
Sur Rue de la Solidarité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 13 Rue de la Solidarité se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Solidarité par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Solidarité se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 28.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Solidarité à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Solidarité est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
