Rue de Varennes, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Varennes, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 2 042 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Varennes dans son marché local
Prix Rue de Varennes par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Varennes se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.5 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Varennes à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé Rue de Varennes est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Varennes
Les ventes enregistrées Rue de Varennes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Varennes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Varennes à 127 mètres
- - Montereau à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 737 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 737 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 298 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Varennes
Adresses Rue de Varennes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Varennes, classées par tranches de numéros.
