11 bis Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Arches, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Arches, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 14 locaux - 2 parkings - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 191 mètres
- - Montereau à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 1040 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Vaugirard à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Arches
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Arches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Arches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Arches, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Arches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Arches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Arches dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Arches par rapport à la voie
Sur Rue des Arches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 11 bis Rue des Arches se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Arches par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Arches se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 38.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Arches à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Arches est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
