23 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°43 mais inférieur de 7.99 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue des Dames, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Varennes à 32 mètres
- - Montereau à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 804 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 413 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 804 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Dames, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 23 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 23 Rue des Dames se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Dames par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Dames se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et -35.22 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau-Fault-Yonne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
