22 Rue du Bateau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bateau, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°53 mais supérieur de 5.68 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bateau, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allasseur à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 1044 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 591 mètres
- - Lycée professionnel Fer'Impact à 757 mètres
- - Ecole maternelle Les Ormeaux à 682 mètres
- - Ecole élémentaire Clos Dion à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bateau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bateau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bateau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bateau par rapport à la voie
Sur Rue du Bateau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 22 Rue du Bateau se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bateau par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Bateau se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et -18.46 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bateau à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bateau est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montereau-Fault-Yonne a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 429 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 909 €/m² sur la période récente.
