3 Rue Emile Lefebvre, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Lefebvre, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Lefebvre, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
- - Montereau à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 967 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 341 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 967 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 247 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Lefebvre
Les 2 ventes au 3 Rue Emile Lefebvre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Lefebvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Lefebvre, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Lefebvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Lefebvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Lefebvre dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Lefebvre par rapport à la voie
Sur Rue Emile Lefebvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 3 Rue Emile Lefebvre se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Lefebvre par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Lefebvre se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 32.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Lefebvre à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Lefebvre est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
