33 Rue Etienne Thibault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Etienne Thibault, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Etienne Thibault, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ville Basse Nord-Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 693 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 187 mètres
- - Montereau à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Flora Tristan à 538 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Flora-Tristan - Lycée des métiers de la mode et de l'administration de la PME-PMI à 538 mètres
- - Ecole maternelle Mlle Boyer à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 145 mètres
Ventes au 33 Rue Etienne Thibault
Les 3 ventes au 33 Rue Etienne Thibault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Etienne Thibault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Etienne Thibault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Thibault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Etienne Thibault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Etienne Thibault dans son marché local
Prix du 33 Rue Etienne Thibault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Thibault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 33 Rue Etienne Thibault se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Etienne Thibault par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Etienne Thibault se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 39.39 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Etienne Thibault à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Etienne Thibault est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
