12 Rue Neuve, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 140 mètres
- - Montereau à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 728 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 349 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 728 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 233 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 77 mètres
Ventes au 12 Rue Neuve
Les 5 ventes au 12 Rue Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 12 Rue Neuve se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Neuve se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 40.3 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
