18 Rue Neuve, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Neuve, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0502 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 128 mètres
- - Montereau à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 711 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 381 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 711 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Neuve, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 18 Rue Neuve se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Neuve par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Neuve se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Neuve à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Neuve est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
