4 Rue Porte Bossu, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Porte Bossu, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Porte Bossu, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rustic à 107 mètres
- - Montereau à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 842 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 239 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 842 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 115 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Porte Bossu
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Porte Bossu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Porte Bossu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Porte Bossu, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Bossu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Porte Bossu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Porte Bossu dans son marché local
Prix du 4 Rue Porte Bossu par rapport à la voie
Sur Rue Porte Bossu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 4 Rue Porte Bossu se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Porte Bossu par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Porte Bossu se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 35.34 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Porte Bossu à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Porte Bossu est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
