3 Rue Traversière, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², supérieur de 10.23 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Traversière, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville Haute Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 176 mètres
- - Collège André Malraux à 185 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 176 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Sigonneau à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 3 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 3 Rue Traversière se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Traversière par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Traversière se situe 30.32 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 57.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Traversière à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Traversière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
