10 Ruelle Fromagere, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle Fromagere, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle Fromagere, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ville Basse Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 39 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 131 mètres
- - Montereau à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 866 mètres
- - Collège Pierre de Montereau à 331 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 866 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 208 mètres
- - Ecole élémentaire La Poterie à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Ruelle Fromagere
Aucune vente n'a été recensée au 10 Ruelle Fromagere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle Fromagere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle Fromagere, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle Fromagere dans son marché local
Prix du 10 Ruelle Fromagere par rapport à la voie
Sur Ruelle Fromagere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 10 Ruelle Fromagere se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle Fromagere par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle Fromagere se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 36.58 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle Fromagere à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle Fromagere est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
