Ruelle Saint-vincent, 77130 Montereau-Fault-Yonne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 987 €

de 1 435 € à 2 637 €

Maison

Prix moyen au m²

1 889 €

de 1 373 € à 2 266 €

Ruelle Saint-vincent, 77130 Montereau-Fault-Yonne, affiche un prix moyen de 1 987 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.66 €

14.16 € – 19.16 €

Rentabilité indicative

10.06 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Ruelle Saint-vincent dans son marché local

Prix Ruelle Saint-vincent par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne

À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des appartements Ruelle Saint-vincent se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 37.24 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Ruelle Saint-vincent à Montereau-Fault-Yonne

Le loyer moyen estimé Ruelle Saint-vincent est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne(1,958 €)

Route de Paris, 77130 Montereau-Fault-Yonne(2,096 €)

Ruelle Rouvray, 77130 Montereau-Fault-Yonne(1,826 €)

Quai de Seine, 77130 Montereau-Fault-Yonne(2,168 €)

Cadre de vie et proximité Ruelle Saint-vincent

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai De Seine à 78 mètres
- Montereau à 1555 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 512 mètres
- Collège André Malraux à 491 mètres
- Lycée polyvalent André Malraux à 512 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 445 mètres
- Ecole élémentaire La Poterie à 278 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Ruelle Saint-vincent

Ruelle Saint-vincent est située dans le quartier Ville Haute Est. Elle compte 3184 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Ruelle Saint-vincent

Retrouvez ci-dessous les adresses Ruelle Saint-vincent, classées par tranches de numéros.

1 Ruelle Saint-vincent, 77130 Montereau-Fault-Yonne

3 Ruelle Saint-vincent, 77130 Montereau-Fault-Yonne

Biens en vente à proximité du Ruelle Saint-vincent

Les biens actuellement en vente autour du Ruelle Saint-vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.