22 Square Beaumarchais, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Square Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Square Beaumarchais, 77130 Montereau-Fault-Yonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville Haute Nord-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 857 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paredes à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Malraux à 493 mètres
- - Collège André Malraux à 504 mètres
- - Lycée polyvalent André Malraux à 493 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Square Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Square Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Square Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Square Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Square Beaumarchais dans son marché local
Prix du 22 Square Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Square Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 22 Square Beaumarchais se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Square Beaumarchais par rapport à Montereau-Fault-Yonne et à Seine-et-Marne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Square Beaumarchais se situe 36.85 % en dessous de la moyenne de Montereau-Fault-Yonne et 61.12 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Square Beaumarchais à Montereau-Fault-Yonne
Le loyer moyen estimé au 22 Square Beaumarchais est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montereau-Fault-Yonne, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montereau-Fault-Yonne a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 211 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 973 €/m² sur la période récente.
