2 Allée Anne de Bretagne, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Anne de Bretagne, affiche un prix moyen de 4 875 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Anne de Bretagne, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier L'Éco-Quartier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 1042 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1558 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1557 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buffard à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 333 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 848 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Anne de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Anne de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anne de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Anne de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Anne de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Allée Anne de Bretagne par rapport à la voie
Sur Allée Anne de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 869 €/m². Avec un prix moyen de 4 875 €/m², le 2 Allée Anne de Bretagne se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Anne de Bretagne par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Anne de Bretagne se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 53.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Anne de Bretagne à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Anne de Bretagne est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
