5 Allée Constant Auguste Thomsen, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Constant Auguste Thomsen, affiche un prix moyen de 4 965 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Constant Auguste Thomsen, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 709 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2012 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 373 mètres
Ventes au 5 Allée Constant Auguste Thomsen
Les 6 ventes au 5 Allée Constant Auguste Thomsen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Constant Auguste Thomsen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Constant Auguste Thomsen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Constant Auguste Thomsen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Constant Auguste Thomsen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Constant Auguste Thomsen dans son marché local
Prix du 5 Allée Constant Auguste Thomsen par rapport à la voie
Sur Allée Constant Auguste Thomsen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 892 €/m². Avec un prix moyen de 4 965 €/m², le 5 Allée Constant Auguste Thomsen se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Constant Auguste Thomsen par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Constant Auguste Thomsen se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 53.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Constant Auguste Thomsen à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Constant Auguste Thomsen est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 250 € au 5 Allée Constant Auguste Thomsen à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 206 € en assurant vous-même les visites, ou 3 103 € si le professionnel les prend en charge.
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