4 Allee de Varsovie, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de Varsovie, affiche un prix moyen de 4 343 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de Varsovie, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Le Val d'Europe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 140 parkings - 2483 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Isabey à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 713 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Isabey à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Isabey à 155 mètres
Ventes au 4 Allee de Varsovie
Les 7 ventes au 4 Allee de Varsovie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de Varsovie, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de Varsovie dans son marché local
Prix du 4 Allee de Varsovie par rapport à la voie
Sur Allee de Varsovie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 4 Allee de Varsovie se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de Varsovie par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de Varsovie se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 37.13 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de Varsovie à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de Varsovie est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
