5 bis Allée des Bosquets, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Allée des Bosquets, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.16 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Allée des Bosquets, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 650 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Binaches à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 1089 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 811 mètres
Ventes au 5 bis Allée des Bosquets
Les 6 ventes au 5 bis Allée des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Allée des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Allée des Bosquets, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Allée des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Allée des Bosquets dans son marché local
Prix du 5 bis Allée des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allée des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 457 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 5 bis Allée des Bosquets se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Allée des Bosquets par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Allée des Bosquets se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 35.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Allée des Bosquets à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 5 bis Allée des Bosquets est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 1.08 % sur 1 an et baissé de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
