2 Allée des Noisetiers, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 602 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Noisetiers, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Mont Evrain à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 943 mètres
- - Ecole primaire Le Verger à 1023 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Noisetiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 602 €/m², le 2 Allée des Noisetiers se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Noisetiers par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Noisetiers se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 78.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Noisetiers à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Noisetiers est de 23.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
