8 Allée des Platanes, 77144 Montévrain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Platanes, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Loselet à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 819 mètres
- - Ecole primaire Louis de Vion à 1046 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Platanes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 8 Allée des Platanes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Platanes par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des maisons atteint 4 514 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Platanes se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Montévrain et 93.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Platanes à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Platanes est de 21.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montévrain a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 3.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 019 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 033 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 623 €/m² sur la période récente.
